852 Rue SEGUIN · Repentigny
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 96,5 m² · constr. 1979 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 319 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106919317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
60013106919317600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 252 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 615 772 $ Poids 97 % |
| 2 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 212 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 516 644 $ Poids 95 % |
| 3 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 244 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 539 202 $ Poids 95 % |
| 4 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 122 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 631 803 $ Poids 94 % |
| 5 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 90 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 509 591 $ Poids 94 % |
| 6 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 340 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 342 272 $ Poids 94 % |
| 7 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 152 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge −8 773 $ | 607 791 $ Poids 89 % |
| 8 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 263 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 628 980 $ Poids 88 % |
| 9 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 354 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 727 $ Poids 87 % |
| 10 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 446 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 598 527 $ Poids 87 % |
| 11 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 435 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 540 763 $ Poids 86 % |
| 12 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 558 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 601 868 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.