856 Rue SEGUIN · Repentigny
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 136,2 m² · constr. 1979 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 350 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106919419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
60013106919419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
541 600 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 173 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 781 $ Poids 95 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 500 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 516 066 $ Poids 89 % |
| 3 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 244 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 596 091 $ Poids 88 % |
| 4 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 386 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 677 125 $ Poids 87 % |
| 5 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 95 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 578 776 $ Poids 84 % |
| 6 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 639 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 509 696 $ Poids 82 % |
| 7 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 714 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 557 861 $ Poids 78 % |
| 8 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 556 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 201 933 $ Poids 69 % |
| 9 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 841 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 588 467 $ Poids 66 % |
| 10 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 388 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 586 676 $ Poids 64 % |
| 11 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 890 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 551 427 $ Poids 64 % |
| 12 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 995 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 557 932 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.