149 Rue SENECAL · Repentigny
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 152,8 m² · constr. 1980 · terrain 969,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 374 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106919454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
60013106919454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 292 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 632 711 $ Poids 87 % |
| 2 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 338 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 719 003 $ Poids 84 % |
| 3 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 377 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 571 810 $ Poids 82 % |
| 4 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 158 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +36 561 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 631 506 $ Poids 78 % |
| 5 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 762 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 512 259 $ Poids 76 % |
| 6 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 497 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +31 922 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 551 033 $ Poids 74 % |
| 7 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 657 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 786 $ Poids 73 % |
| 8 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 726 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 578 225 $ Poids 68 % |
| 9 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 331 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 590 863 $ Poids 66 % |
| 10 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 423 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 613 953 $ Poids 66 % |
| 11 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 339 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 623 539 $ Poids 65 % |
| 12 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 792 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 313 123 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.