155 Rue SENECAL · Repentigny
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 6 786 $/m² · 88,4 m² · constr. 1986 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 332 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106919708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
60013106919708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 149 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +11 698 $ | 601 676 $ Poids 98 % |
| 2 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 299 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 622 757 $ Poids 95 % |
| 3 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 300 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 586 870 $ Poids 91 % |
| 4 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 274 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 583 491 $ Poids 91 % |
| 5 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 320 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 613 411 $ Poids 90 % |
| 6 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 423 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 593 321 $ Poids 89 % |
| 7 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 248 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 512 597 $ Poids 88 % |
| 8 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 237 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 233 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 611 142 $ Poids 88 % |
| 9 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 536 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 618 986 $ Poids 86 % |
| 10 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 450 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 589 059 $ Poids 84 % |
| 11 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 573 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 651 406 $ Poids 82 % |
| 12 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 120 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 627 717 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.