141 Rue SENECAL · Repentigny
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 97 m² · constr. 1980 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 335 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106919900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
60013106919900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 159 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 620 533 $ Poids 98 % |
| 2 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 153 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 159 $ Poids 96 % |
| 3 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 183 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 513 502 $ Poids 94 % |
| 4 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 296 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 520 581 $ Poids 93 % |
| 5 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 199 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 280 $ Poids 93 % |
| 6 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 434 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 344 890 $ Poids 91 % |
| 7 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 352 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 602 937 $ Poids 89 % |
| 8 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 277 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 623 208 $ Poids 89 % |
| 9 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 405 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 544 936 $ Poids 88 % |
| 10 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 375 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 598 208 $ Poids 88 % |
| 11 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 228 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +25 930 $ · Ajust. âge −5 849 $ | 612 356 $ Poids 87 % |
| 12 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 297 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 190 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 633 732 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.