56 Rue VINET · Repentigny
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 760,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 314 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106920186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
60013106920186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 98 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 551 608 $ Poids 97 % |
| 2 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 56 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 573 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 486 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 340 874 $ Poids 85 % |
| 4 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 611 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 490 178 $ Poids 84 % |
| 5 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 635 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 497 133 $ Poids 83 % |
| 6 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 567 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 580 201 $ Poids 81 % |
| 7 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 499 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 505 845 $ Poids 81 % |
| 8 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 700 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 600 474 $ Poids 80 % |
| 9 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 668 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 085 $ Poids 80 % |
| 10 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 324 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +9 292 $ | 187 943 $ Poids 80 % |
| 11 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 631 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 584 563 $ Poids 79 % |
| 12 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 598 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +1 203 $ | 261 878 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.