70 Rue VALOIS · Repentigny
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 6 218 $/m² · 85,8 m² · constr. 1976 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 281 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106920189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
60013106920189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 79 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 488 969 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 75 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 525 850 $ Poids 87 % |
| 3 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 657 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 535 999 $ Poids 80 % |
| 4 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 704 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 497 $ Poids 78 % |
| 5 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 603 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 556 685 $ Poids 77 % |
| 6 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 539 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 553 214 $ Poids 76 % |
| 7 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 667 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 534 972 $ Poids 73 % |
| 8 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 827 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 583 407 $ Poids 71 % |
| 9 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 871 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 573 024 $ Poids 68 % |
| 10 | 83, rue Vézina, Repentigny 2025-07-04 · 249 m · Vendu 531 000 $ (5 953 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 895 $ Poids 68 % |
| 11 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 898 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 527 982 $ Poids 68 % |
| 12 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 792 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 576 188 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.