66 Rue VALOIS · Repentigny
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 114,5 m² · constr. 1977 · terrain 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 360 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106920537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
60013106920537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
526 450 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 450 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 507 038 $ Poids 90 % |
| 2 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 277 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 523 346 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 500 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 555 726 $ Poids 78 % |
| 4 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 355 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +11 826 $ | 205 030 $ Poids 75 % |
| 5 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 306 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 009 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 528 300 $ Poids 71 % |
| 6 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 876 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 702 939 $ Poids 70 % |
| 7 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 286 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 558 308 $ Poids 68 % |
| 8 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 551 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 621 346 $ Poids 68 % |
| 9 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 383 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 480 230 $ Poids 68 % |
| 10 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 898 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 520 713 $ Poids 63 % |
| 11 | 814, rue Rousseau, Repentigny 2025-06-19 · 297 m · Vendu 582 000 $ (5 470 $/m²) 106,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 655 122 $ Poids 62 % |
| 12 | 53, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-25 · 340 m · Vendu 555 000 $ (5 216 $/m²) 106,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 638 605 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.