73 Rue VALOIS · Repentigny
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 104,7 m² · constr. 1976 · terrain 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 352 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106921204700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
60013106921204700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
526 450 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 579 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 530 004 $ Poids 86 % |
| 2 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 371 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 481 817 $ Poids 86 % |
| 3 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 383 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +10 982 $ | 196 218 $ Poids 85 % |
| 4 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 50 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +32 868 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 580 342 $ Poids 82 % |
| 5 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 477 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 356 323 $ Poids 79 % |
| 6 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 678 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 736 $ Poids 77 % |
| 7 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 583 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 523 197 $ Poids 76 % |
| 8 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 618 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 633 230 $ Poids 74 % |
| 9 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 830 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 494 800 $ Poids 73 % |
| 10 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 684 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 553 372 $ Poids 73 % |
| 11 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 469 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 592 204 $ Poids 72 % |
| 12 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 866 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 205 087 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.