74 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 179,9 m² · constr. 1975 · terrain 651,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 352 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106921357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
60013106921357200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 251 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 620 044 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 444 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −34 530 $ · Ajust. âge +58 392 $ | 762 966 $ Poids 76 % |
| 3 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 166 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 879 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 543 779 $ Poids 74 % |
| 4 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 208 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 330 288 $ Poids 74 % |
| 5 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 876 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 813 000 $ Poids 70 % |
| 6 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 852 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 303 909 $ Poids 67 % |
| 7 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 825 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 604 724 $ Poids 54 % |
| 8 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 261 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +48 498 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 692 836 $ Poids 54 % |
| 9 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 774 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −33 481 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 534 433 $ Poids 52 % |
| 10 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 358 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +89 432 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 906 760 $ Poids 52 % |
| 11 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 633 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 514 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 658 186 $ Poids 50 % |
| 12 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 430 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +66 644 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 713 175 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.