71 Rue VALOIS · Repentigny
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 150,3 m² · constr. 1975 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 310 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106921363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
60013106921363800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 176 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 495 425 $ Poids 96 % |
| 2 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 325 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 829 357 $ Poids 93 % |
| 3 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 395 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 652 849 $ Poids 84 % |
| 4 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 485 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 696 693 $ Poids 82 % |
| 5 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 214 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 303 553 $ Poids 78 % |
| 6 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 495 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +36 075 $ · Ajust. âge +46 020 $ | 799 022 $ Poids 77 % |
| 7 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 255 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 638 869 $ Poids 76 % |
| 8 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 258 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −35 995 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 567 559 $ Poids 72 % |
| 9 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 351 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 402 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 597 311 $ Poids 69 % |
| 10 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 474 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 603 681 $ Poids 64 % |
| 11 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 538 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 572 509 $ Poids 62 % |
| 12 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 808 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +31 308 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 612 028 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.