72 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 96,7 m² · constr. 1975 · terrain 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 288 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106921536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
60013106921536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 20 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 587 $ Poids 97 % |
| 2 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 153 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 516 283 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 443 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 342 528 $ Poids 87 % |
| 4 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 466 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 583 302 $ Poids 85 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 603 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 603 927 $ Poids 85 % |
| 6 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 603 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 499 889 $ Poids 84 % |
| 7 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 530 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 587 729 $ Poids 83 % |
| 8 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 667 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −13 075 $ | 529 279 $ Poids 80 % |
| 9 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 708 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 492 931 $ Poids 79 % |
| 10 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 585 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 508 552 $ Poids 78 % |
| 11 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 709 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 564 097 $ Poids 78 % |
| 12 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 415 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +10 137 $ | 188 869 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.