65 Rue VALOIS · Repentigny
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 167 m² · constr. 1976 · terrain 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 387 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106921701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
60013106921701600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
526 450 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 236 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 600 196 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 161 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 525 256 $ Poids 92 % |
| 3 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 192 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 320 099 $ Poids 85 % |
| 4 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 293 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +55 699 $ · Ajust. âge +49 530 $ | 876 837 $ Poids 73 % |
| 5 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 838 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 789 107 $ Poids 70 % |
| 6 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 224 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 672 111 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 374 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +40 353 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 689 884 $ Poids 68 % |
| 8 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 866 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 585 268 $ Poids 63 % |
| 9 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 876 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 294 457 $ Poids 62 % |
| 10 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 506 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +58 099 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 738 803 $ Poids 60 % |
| 11 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 953 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 790 947 $ Poids 53 % |
| 12 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 502 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +79 416 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 845 904 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.