63 Rue VALOIS · Repentigny
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 175,1 m² · constr. 1976 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 335 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106921870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
60013106921870600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 228 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 614 558 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 156 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 038 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 538 488 $ Poids 82 % |
| 3 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 183 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 327 415 $ Poids 79 % |
| 4 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 836 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 806 464 $ Poids 73 % |
| 5 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 419 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −43 346 $ · Ajust. âge +62 042 $ | 757 799 $ Poids 68 % |
| 6 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 890 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 301 337 $ Poids 65 % |
| 7 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 209 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +39 746 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 686 879 $ Poids 61 % |
| 8 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 277 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +76 880 $ · Ajust. âge +49 530 $ | 898 018 $ Poids 61 % |
| 9 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 364 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +56 861 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 706 392 $ Poids 57 % |
| 10 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 871 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 599 208 $ Poids 57 % |
| 11 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 517 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +76 923 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 757 627 $ Poids 48 % |
| 12 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 955 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +38 234 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 808 444 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.