784 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 184,5 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 408 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106922016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
60013106922016900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
526 450 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 279 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 631 226 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 518 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −26 081 $ · Ajust. âge +62 042 $ | 775 064 $ Poids 80 % |
| 3 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 246 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 335 905 $ Poids 67 % |
| 4 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 196 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 393 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 553 843 $ Poids 67 % |
| 5 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 850 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 309 321 $ Poids 66 % |
| 6 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 959 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 826 607 $ Poids 63 % |
| 7 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 672 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −27 370 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 543 270 $ Poids 62 % |
| 8 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 674 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 035 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 669 115 $ Poids 57 % |
| 9 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 748 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +43 025 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 615 386 $ Poids 52 % |
| 10 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 319 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +56 885 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 704 018 $ Poids 48 % |
| 11 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 998 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −52 871 $ · Ajust. âge −37 395 $ | 804 197 $ Poids 44 % |
| 12 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −49 105 $ | 714 304 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.