786 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 160,5 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 317 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106922128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
60013106922128600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 191 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 514 638 $ Poids 97 % |
| 2 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 272 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 588 670 $ Poids 90 % |
| 3 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 241 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 314 228 $ Poids 86 % |
| 4 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 472 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +38 701 $ · Ajust. âge +49 530 $ | 859 840 $ Poids 78 % |
| 5 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 338 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +42 993 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 723 697 $ Poids 74 % |
| 6 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 317 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 660 260 $ Poids 73 % |
| 7 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 545 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 676 637 $ Poids 71 % |
| 8 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 728 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 574 082 $ Poids 71 % |
| 9 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 392 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 594 046 $ Poids 61 % |
| 10 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 324 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 627 469 $ Poids 59 % |
| 11 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 603 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +62 547 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 829 035 $ Poids 59 % |
| 12 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 977 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 071 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 775 179 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.