81 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 162 m² · constr. 1977 · terrain 569,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 334 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106922184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
60013106922184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
526 450 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 175 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 638 $ Poids 96 % |
| 2 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 260 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 594 355 $ Poids 92 % |
| 3 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 225 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 317 045 $ Poids 86 % |
| 4 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 430 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +42 624 $ · Ajust. âge +53 340 $ | 867 572 $ Poids 77 % |
| 5 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 294 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 665 790 $ Poids 73 % |
| 6 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 502 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +30 163 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 682 694 $ Poids 71 % |
| 7 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 380 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +46 479 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 730 483 $ Poids 70 % |
| 8 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 765 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 579 408 $ Poids 69 % |
| 9 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 938 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 782 143 $ Poids 61 % |
| 10 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 434 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 599 559 $ Poids 59 % |
| 11 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 857 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 291 716 $ Poids 58 % |
| 12 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 569 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +66 440 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 836 468 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.