79 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 267 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106922333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
60013106922333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
526 450 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 213 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 500 687 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 90 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 538 343 $ Poids 95 % |
| 3 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 472 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 114 $ Poids 88 % |
| 4 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 408 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 566 273 $ Poids 87 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 532 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 585 635 $ Poids 81 % |
| 6 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 550 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 485 366 $ Poids 79 % |
| 7 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 710 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 598 030 $ Poids 79 % |
| 8 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 658 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 589 841 $ Poids 78 % |
| 9 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 705 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 547 625 $ Poids 77 % |
| 10 | 808, rue Savignac, Repentigny 2025-10-15 · 350 m · Vendu 490 000 $ (5 297 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 502 164 $ Poids 77 % |
| 11 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 467 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 334 001 $ Poids 75 % |
| 12 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 836 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +461 $ | 92 716 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.