56 Rue VEZINA · Repentigny
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 103,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 186,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 314 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106922468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
60013106922468500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 248 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 482 104 $ Poids 86 % |
| 2 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 133 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 580 149 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 459 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 356 286 $ Poids 82 % |
| 4 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 481 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 832 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 633 082 $ Poids 82 % |
| 5 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 511 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +11 826 $ | 196 249 $ Poids 81 % |
| 6 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 546 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 553 302 $ Poids 80 % |
| 7 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 706 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 530 101 $ Poids 80 % |
| 8 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 691 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 494 938 $ Poids 80 % |
| 9 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 545 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 523 090 $ Poids 79 % |
| 10 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 770 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 499 666 $ Poids 77 % |
| 11 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 355 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +32 888 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 610 023 $ Poids 76 % |
| 12 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 573 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 730 893 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.