52 Rue VEZINA · Repentigny
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 132,3 m² · constr. 1977 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 318 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106922754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
60013106922754000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 395 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 565 298 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 600 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 759 387 $ Poids 83 % |
| 3 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 380 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 661 462 $ Poids 82 % |
| 4 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 411 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −35 040 $ · Ajust. âge +53 340 $ | 789 908 $ Poids 78 % |
| 5 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 700 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 579 897 $ Poids 77 % |
| 6 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 866 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 503 165 $ Poids 70 % |
| 7 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 295 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +45 944 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 548 133 $ Poids 66 % |
| 8 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 500 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −30 367 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 622 164 $ Poids 66 % |
| 9 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 800 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 078 064 $ Poids 62 % |
| 10 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 439 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +33 877 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 560 799 $ Poids 62 % |
| 11 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 374 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −24 720 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 572 808 $ Poids 60 % |
| 12 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 119 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 121 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.