790 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 114,6 m² · constr. 1976 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 340 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106923321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
60013106923321800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 209 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 504 674 $ Poids 97 % |
| 2 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 498 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 521 111 $ Poids 76 % |
| 3 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 660 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 518 427 $ Poids 75 % |
| 4 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 800 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 699 751 $ Poids 75 % |
| 5 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 337 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 618 714 $ Poids 74 % |
| 6 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 532 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +10 982 $ | 204 267 $ Poids 70 % |
| 7 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 652 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 575 872 $ Poids 69 % |
| 8 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 328 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 478 291 $ Poids 69 % |
| 9 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 759 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 523 898 $ Poids 69 % |
| 10 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 743 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 553 494 $ Poids 68 % |
| 11 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 481 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 801 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 525 808 $ Poids 67 % |
| 12 | 116, rue Sanscartier, Repentigny 2025-07-02 · 383 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 566 656 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.