792 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 201,8 m² · constr. 1979 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 388 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106923433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
60013106923433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 595 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 817 788 $ Poids 84 % |
| 2 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 634 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 574 430 $ Poids 78 % |
| 3 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 751 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 707 591 $ Poids 74 % |
| 4 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 258 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +55 322 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 670 976 $ Poids 65 % |
| 5 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 933 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 850 665 $ Poids 62 % |
| 6 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 200 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −46 813 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 654 061 $ Poids 54 % |
| 7 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 806 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −33 781 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 785 166 $ Poids 53 % |
| 8 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 914 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 328 529 $ Poids 50 % |
| 9 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 429 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 874 929 $ Poids 47 % |
| 10 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 235 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +36 039 $ · Ajust. âge +1 462 $ | 355 918 $ Poids 46 % |
| 11 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 662 840 $ Poids 40 % |
| 12 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 700 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −50 945 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 725 704 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.