794 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 200,5 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 336 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106923545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
60013106923545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 614 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +47 444 $ | 789 853 $ Poids 83 % |
| 2 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 626 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 553 628 $ Poids 78 % |
| 3 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 770 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 681 328 $ Poids 73 % |
| 4 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 256 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +53 017 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 647 496 $ Poids 67 % |
| 5 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 917 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge −54 015 $ | 819 025 $ Poids 63 % |
| 6 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 220 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −48 557 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 630 093 $ Poids 52 % |
| 7 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 816 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −36 220 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 782 726 $ Poids 51 % |
| 8 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 930 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge −28 595 $ | 316 890 $ Poids 51 % |
| 9 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 236 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +34 864 $ · Ajust. âge −8 774 $ | 344 508 $ Poids 48 % |
| 10 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 643 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 845 893 $ Poids 47 % |
| 11 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 639 829 $ Poids 41 % |
| 12 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 661 314 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.