796 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 100,5 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 288 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106923646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
60013106923646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
527 450 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 396 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 616 361 $ Poids 90 % |
| 2 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 217 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 543 $ Poids 89 % |
| 3 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 460 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −13 075 $ | 539 481 $ Poids 87 % |
| 4 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 274 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 594 768 $ Poids 85 % |
| 5 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 475 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 348 368 $ Poids 85 % |
| 6 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 532 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 509 775 $ Poids 85 % |
| 7 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 339 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 599 547 $ Poids 83 % |
| 8 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 605 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 482 251 $ Poids 81 % |
| 9 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 476 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 582 676 $ Poids 80 % |
| 10 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 711 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 509 385 $ Poids 79 % |
| 11 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 178 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −27 474 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 469 526 $ Poids 78 % |
| 12 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 701 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 486 645 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.