800 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
828 100 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 228,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 100 $
Rôle antérieur 517 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106923809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
531 000 $
Rôle antérieur
517 100 $
ID provincial
60013106923809300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
527 450 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 269 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 683 928 $ Poids 85 % |
| 2 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 818 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 989 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 744 589 $ Poids 68 % |
| 3 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 608 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +31 488 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 604 853 $ Poids 67 % |
| 4 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 877 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +34 199 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 895 423 $ Poids 62 % |
| 5 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 663 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +55 284 $ · Ajust. âge +65 691 $ | 860 079 $ Poids 62 % |
| 6 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 843 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 835 837 $ Poids 57 % |
| 7 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 726 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 771 403 $ Poids 53 % |
| 8 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 635 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 710 430 $ Poids 41 % |
| 9 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 623 896 $ Poids 40 % |
| 10 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 711 065 $ Poids 34 % |
| 11 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −19 347 $ | 290 016 $ Poids 34 % |
| 12 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −27 816 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 730 272 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.