62 Rue VEZINA · Repentigny
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 130,1 m² · constr. 1977 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 317 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106923843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
60013106923843600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 466 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 560 725 $ Poids 89 % |
| 2 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 288 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −27 655 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 656 349 $ Poids 81 % |
| 3 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 606 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 575 274 $ Poids 80 % |
| 4 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 683 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 753 677 $ Poids 77 % |
| 5 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 216 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +40 864 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 543 054 $ Poids 72 % |
| 6 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 810 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 498 883 $ Poids 71 % |
| 7 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 501 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −40 793 $ · Ajust. âge +53 340 $ | 784 155 $ Poids 70 % |
| 8 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 530 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 556 170 $ Poids 63 % |
| 9 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 998 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 569 804 $ Poids 62 % |
| 10 | 116, rue Sanscartier, Repentigny 2025-07-02 · 387 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 607 073 $ Poids 59 % |
| 11 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 594 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −34 851 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 617 680 $ Poids 59 % |
| 12 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 894 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 070 354 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.