104 Rue SIGOUIN app. 2 app. 2 · Repentigny
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 95,4 m² · constr. 1983 · terrain 185,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 201 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106924003500010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
60013106924003500010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 336 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 673 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 293 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 572 359 $ Poids 95 % |
| 3 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 268 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 601 780 $ Poids 92 % |
| 4 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 328 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 606 526 $ Poids 92 % |
| 5 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 456 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 516 466 $ Poids 90 % |
| 6 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 408 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 546 708 $ Poids 90 % |
| 7 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 409 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 532 235 $ Poids 86 % |
| 8 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 490 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 626 848 $ Poids 84 % |
| 9 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 520 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 435 $ Poids 82 % |
| 10 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 563 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 530 $ Poids 82 % |
| 11 | 808, rue Savignac, Repentigny 2025-10-15 · 167 m · Vendu 490 000 $ (5 297 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 533 286 $ Poids 81 % |
| 12 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 675 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 610 839 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.