778 Rue SAVIGNAC · Repentigny
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 104 m² · constr. 1987 · terrain 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 335 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106924177600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
60013106924177600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 65 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 508 746 $ Poids 89 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 511 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 520 904 $ Poids 88 % |
| 3 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 292 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 814 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 665 314 $ Poids 86 % |
| 4 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 363 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge +18 305 $ | 580 258 $ Poids 86 % |
| 5 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 594 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 549 892 $ Poids 84 % |
| 6 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 495 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 578 265 $ Poids 83 % |
| 7 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 470 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 548 821 $ Poids 82 % |
| 8 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 673 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 526 153 $ Poids 81 % |
| 9 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 330 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +30 850 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 607 914 $ Poids 80 % |
| 10 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 472 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 766 271 $ Poids 79 % |
| 11 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 230 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 638 928 $ Poids 78 % |
| 12 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 231 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 230 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.