802 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 104,2 m² · constr. 1972 · terrain 914,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 314 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106924972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
60013106924972100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 162 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 470 283 $ Poids 89 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 548 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 483 506 $ Poids 87 % |
| 3 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 345 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 619 094 $ Poids 85 % |
| 4 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 404 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 541 570 $ Poids 84 % |
| 5 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 642 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 488 020 $ Poids 83 % |
| 6 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 550 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 539 907 $ Poids 81 % |
| 7 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 669 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 511 032 $ Poids 81 % |
| 8 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 472 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 349 554 $ Poids 80 % |
| 9 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 271 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 568 141 $ Poids 80 % |
| 10 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 441 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −37 812 $ | 715 378 $ Poids 80 % |
| 11 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 709 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 542 301 $ Poids 79 % |
| 12 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 423 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 584 766 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.