769 Rue SARDAIGNE · Repentigny
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 96,8 m² · constr. 1985 · terrain 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 318 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106925002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
60013106925002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 245 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 635 504 $ Poids 97 % |
| 2 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 320 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 555 697 $ Poids 93 % |
| 3 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 222 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 611 604 $ Poids 92 % |
| 4 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 273 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 616 590 $ Poids 91 % |
| 5 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 384 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 581 775 $ Poids 91 % |
| 6 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 456 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 525 099 $ Poids 90 % |
| 7 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 414 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 637 076 $ Poids 85 % |
| 8 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 584 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 532 911 $ Poids 83 % |
| 9 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 540 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 526 113 $ Poids 83 % |
| 10 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 448 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 648 301 $ Poids 83 % |
| 11 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 634 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 621 581 $ Poids 83 % |
| 12 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 612 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 681 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.