780 Rue SARDAIGNE · Repentigny
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 99,3 m² · constr. 1985 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 309 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106925078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
60013106925078100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 193 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 643 685 $ Poids 96 % |
| 2 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 269 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 562 409 $ Poids 94 % |
| 3 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 469 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 531 603 $ Poids 88 % |
| 4 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 205 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 619 147 $ Poids 88 % |
| 5 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 490 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 532 547 $ Poids 88 % |
| 6 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 247 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 624 365 $ Poids 87 % |
| 7 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 416 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 504 637 $ Poids 86 % |
| 8 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 435 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 588 983 $ Poids 86 % |
| 9 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 609 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 565 250 $ Poids 83 % |
| 10 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 622 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 629 602 $ Poids 83 % |
| 11 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 541 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 539 723 $ Poids 83 % |
| 12 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 370 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 644 982 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.