770 Rue SARDAIGNE · Repentigny
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 126,5 m² · constr. 1985 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 386 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106925247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
60013106925247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 379 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 590 470 $ Poids 84 % |
| 2 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 82 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +32 553 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 555 502 $ Poids 81 % |
| 3 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 513 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 574 803 $ Poids 78 % |
| 4 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 703 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 574 842 $ Poids 78 % |
| 5 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 631 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 513 116 $ Poids 75 % |
| 6 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 56 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −36 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 383 $ Poids 75 % |
| 7 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 895 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 584 030 $ Poids 68 % |
| 8 | 116, rue Sanscartier, Repentigny 2025-07-02 · 160 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 621 354 $ Poids 66 % |
| 9 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 867 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 762 034 $ Poids 64 % |
| 10 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 546 775 $ Poids 63 % |
| 11 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 682 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 459 045 $ Poids 62 % |
| 12 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 809 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 899 $ · Ajust. âge +24 497 $ | 768 296 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.