786 Rue SAVIGNAC · Repentigny
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 6 601 $/m² · 84,9 m² · constr. 1986 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 288 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106925330300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
60013106925330300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 259 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 582 436 $ Poids 86 % |
| 2 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 480 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 510 887 $ Poids 85 % |
| 3 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 488 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 610 843 $ Poids 84 % |
| 4 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 203 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 578 499 $ Poids 82 % |
| 5 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 415 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 602 342 $ Poids 80 % |
| 6 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 655 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 572 268 $ Poids 80 % |
| 7 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 354 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 550 155 $ Poids 80 % |
| 8 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 263 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 686 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 599 689 $ Poids 75 % |
| 9 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 641 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 113 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 607 262 $ Poids 75 % |
| 10 | 145, rue Sinclair, Repentigny 2025-08-06 · 275 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 559 029 $ Poids 73 % |
| 11 | 808, rue Savignac, Repentigny 2025-10-15 · 92 m · Vendu 490 000 $ (5 297 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 512 825 $ Poids 72 % |
| 12 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 647 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −26 817 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 639 216 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.