807 Rue SAVIGNAC · Repentigny
Valeur estimée
689 000 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 173,4 m² · constr. 1987 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 424 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106925349400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
60013106925349400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 440 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 644 819 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 406 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 563 761 $ Poids 79 % |
| 3 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 439 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +13 161 $ | 341 965 $ Poids 75 % |
| 4 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 455 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 626 478 $ Poids 74 % |
| 5 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 316 448 $ Poids 57 % |
| 6 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 32 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +72 972 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 789 976 $ Poids 57 % |
| 7 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 525 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +36 647 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 703 345 $ Poids 57 % |
| 8 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 838 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −46 468 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 765 626 $ Poids 51 % |
| 9 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 206 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +44 390 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 648 057 $ Poids 51 % |
| 10 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 765 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +72 434 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 920 243 $ Poids 51 % |
| 11 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 430 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −42 117 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 558 497 $ Poids 50 % |
| 12 | 840, rue Savignac, Repentigny 2025-02-13 · 205 m · Vendu 306 455 $ (1 935 $/m²) 158,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 313 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge +10 726 $ | 389 004 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.