806 Rue SARDAIGNE · Repentigny
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 144,4 m² · constr. 1985 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 337 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106926071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
60013106926071000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 45 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 982 $ Poids 95 % |
| 2 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 346 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 628 081 $ Poids 86 % |
| 3 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 430 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 511 287 $ Poids 83 % |
| 4 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 598 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 547 958 $ Poids 81 % |
| 5 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 785 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 844 409 $ Poids 75 % |
| 6 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 0 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 72 % |
| 7 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 461 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 571 079 $ Poids 69 % |
| 8 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 177 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 589 141 $ Poids 68 % |
| 9 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 473 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +31 218 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 611 089 $ Poids 67 % |
| 10 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 898 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 808 490 $ Poids 66 % |
| 11 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 745 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 139 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 612 048 $ Poids 65 % |
| 12 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 552 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 650 472 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.