808 Rue SARDAIGNE · Repentigny
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 131 m² · constr. 1984 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 323 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106926172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
60013106926172400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 330 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 597 080 $ Poids 90 % |
| 2 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 34 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −25 563 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 681 541 $ Poids 86 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 601 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 519 220 $ Poids 82 % |
| 4 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 460 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 581 310 $ Poids 80 % |
| 5 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 754 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 581 496 $ Poids 76 % |
| 6 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 120 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +42 942 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 563 297 $ Poids 71 % |
| 7 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 875 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 590 992 $ Poids 68 % |
| 8 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 855 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 018 $ Poids 67 % |
| 9 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 914 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 773 713 $ Poids 66 % |
| 10 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 981 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 553 981 $ Poids 63 % |
| 11 | 116, rue Sanscartier, Repentigny 2025-07-02 · 123 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +29 791 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 629 378 $ Poids 62 % |
| 12 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 17 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −27 375 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 590 803 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.