812 Rue SARDAIGNE · Repentigny
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 5 988 $/m² · 96,3 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 295 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106926335000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
60013106926335000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 118 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 630 743 $ Poids 99 % |
| 2 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 195 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 551 740 $ Poids 95 % |
| 3 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 208 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 612 180 $ Poids 93 % |
| 4 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 185 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 607 295 $ Poids 93 % |
| 5 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 303 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 632 595 $ Poids 89 % |
| 6 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 513 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 521 303 $ Poids 88 % |
| 7 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 501 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 577 644 $ Poids 87 % |
| 8 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 498 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 528 974 $ Poids 87 % |
| 9 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 455 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 645 942 $ Poids 86 % |
| 10 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 431 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 522 201 $ Poids 86 % |
| 11 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 395 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 643 549 $ Poids 85 % |
| 12 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 551 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 639 299 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.