814 Rue SARDAIGNE · Repentigny
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 131,8 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 358 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106926426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
60013106926426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 286 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 601 606 $ Poids 92 % |
| 2 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 43 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 700 $ Poids 87 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 611 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 523 432 $ Poids 82 % |
| 4 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 424 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 585 547 $ Poids 81 % |
| 5 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 780 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 585 858 $ Poids 75 % |
| 6 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 671 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 204 164 $ Poids 71 % |
| 7 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 834 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 595 469 $ Poids 70 % |
| 8 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 167 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +44 789 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 567 739 $ Poids 69 % |
| 9 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 855 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 661 $ Poids 68 % |
| 10 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 959 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 775 789 $ Poids 64 % |
| 11 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 64 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −25 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 387 $ Poids 62 % |
| 12 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 997 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 558 595 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.