809 Rue SAVIGNAC · Repentigny
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 6 696 $/m² · 83,8 m² · constr. 1985 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 301 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106926430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
60013106926430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 426 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 604 049 $ Poids 84 % |
| 2 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 571 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 566 041 $ Poids 84 % |
| 3 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 205 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 576 160 $ Poids 83 % |
| 4 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 527 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 583 653 $ Poids 82 % |
| 5 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 326 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −24 984 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 595 963 $ Poids 80 % |
| 6 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 169 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −27 155 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 572 380 $ Poids 79 % |
| 7 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 586 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 505 447 $ Poids 79 % |
| 8 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 566 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 797 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 600 503 $ Poids 75 % |
| 9 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 459 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 544 294 $ Poids 73 % |
| 10 | 145, rue Sinclair, Repentigny 2025-08-06 · 256 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 553 151 $ Poids 73 % |
| 11 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 157 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 285 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 592 965 $ Poids 72 % |
| 12 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 578 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 648 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 632 160 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.