813 Rue SAVIGNAC · Repentigny
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 6 651 $/m² · 83,6 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 290 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106926593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
60013106926593400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 561 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 565 399 $ Poids 84 % |
| 2 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 426 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 424 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 603 368 $ Poids 84 % |
| 3 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 184 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −25 502 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 575 538 $ Poids 83 % |
| 4 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 505 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 582 996 $ Poids 82 % |
| 5 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 296 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −25 616 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 595 331 $ Poids 80 % |
| 6 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 156 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −27 759 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 571 777 $ Poids 78 % |
| 7 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 613 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 504 901 $ Poids 77 % |
| 8 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 538 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 599 833 $ Poids 75 % |
| 9 | 145, rue Sinclair, Repentigny 2025-08-06 · 272 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 552 546 $ Poids 73 % |
| 10 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 840 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 541 030 $ Poids 72 % |
| 11 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 484 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −27 967 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 543 717 $ Poids 72 % |
| 12 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 130 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 940 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 592 310 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.