108 Rue SANGUINET · Repentigny
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 6 367 $/m² · 88,3 m² · constr. 1980 · terrain 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 292 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106926846400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
60013106926846400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 158 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 575 880 $ Poids 95 % |
| 2 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 143 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 571 958 $ Poids 91 % |
| 3 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 257 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 595 695 $ Poids 91 % |
| 4 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 433 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 604 117 $ Poids 90 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 101 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 592 065 $ Poids 89 % |
| 6 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 482 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −5 849 $ | 583 801 $ Poids 89 % |
| 7 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 501 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 600 201 $ Poids 87 % |
| 8 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 515 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 631 708 $ Poids 84 % |
| 9 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 540 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 569 582 $ Poids 84 % |
| 10 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 513 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 543 818 $ Poids 84 % |
| 11 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 554 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 566 970 $ Poids 82 % |
| 12 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 646 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 505 543 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.