129 Rue SANGUINET · Repentigny
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 139,3 m² · constr. 1979 · terrain 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 333 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106927245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
60013106927245500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 136 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 684 330 $ Poids 94 % |
| 2 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 204 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 295 $ Poids 94 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 572 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 522 101 $ Poids 85 % |
| 4 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 494 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 602 383 $ Poids 84 % |
| 5 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 331 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 585 060 $ Poids 77 % |
| 6 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 795 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 063 $ Poids 75 % |
| 7 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 146 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 593 009 $ Poids 70 % |
| 8 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 560 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 487 656 $ Poids 69 % |
| 9 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 872 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 585 247 $ Poids 65 % |
| 10 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 925 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge +60 960 $ | 815 833 $ Poids 65 % |
| 11 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 812 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 595 158 $ Poids 64 % |
| 12 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 227 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −18 419 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 563 247 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.