125 Rue SANGUINET · Repentigny
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 175,1 m² · constr. 1979 · terrain 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 900 $
Rôle antérieur 463 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106927434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
60013106927434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 565 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 623 633 $ Poids 85 % |
| 2 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 347 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 607 443 $ Poids 75 % |
| 3 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 543 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 038 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 546 138 $ Poids 72 % |
| 4 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 572 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +1 462 $ | 331 802 $ Poids 70 % |
| 5 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 361 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −39 859 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 538 956 $ Poids 55 % |
| 6 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 122 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +76 923 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 767 527 $ Poids 54 % |
| 7 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 305 852 $ Poids 52 % |
| 8 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 511 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +62 925 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 675 051 $ Poids 51 % |
| 9 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 655 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +39 746 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 695 264 $ Poids 51 % |
| 10 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 238 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +47 522 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 629 188 $ Poids 48 % |
| 11 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 985 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −43 346 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 768 748 $ Poids 48 % |
| 12 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 753 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +47 684 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 616 101 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.