117 Rue SANGUINET · Repentigny
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 143,3 m² · constr. 1980 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 392 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106927643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
60013106927643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 110 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 696 925 $ Poids 95 % |
| 2 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 216 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 611 545 $ Poids 90 % |
| 3 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 531 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 613 428 $ Poids 84 % |
| 4 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 615 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 532 541 $ Poids 81 % |
| 5 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 525 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 496 740 $ Poids 78 % |
| 6 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 842 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 277 $ Poids 72 % |
| 7 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 133 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 604 131 $ Poids 72 % |
| 8 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 363 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +28 988 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 595 784 $ Poids 71 % |
| 9 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 338 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −27 880 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 555 461 $ Poids 70 % |
| 10 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 894 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +64 770 $ | 830 103 $ Poids 69 % |
| 11 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 746 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 560 935 $ Poids 67 % |
| 12 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 251 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 573 365 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.