116 Rue SANSREGRET · Repentigny
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 6 200 $/m² · 95,5 m² · constr. 1983 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 323 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106927676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
60013106927676400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 0 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 81 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 546 977 $ Poids 96 % |
| 3 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 205 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 606 837 $ Poids 94 % |
| 4 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 219 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 602 082 $ Poids 93 % |
| 5 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 213 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 627 165 $ Poids 92 % |
| 6 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 439 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 219 $ Poids 89 % |
| 7 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 354 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 640 549 $ Poids 89 % |
| 8 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 470 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 633 544 $ Poids 88 % |
| 9 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 341 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 517 517 $ Poids 87 % |
| 10 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 492 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 666 458 $ Poids 87 % |
| 11 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 382 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 776 $ Poids 87 % |
| 12 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 382 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 616 206 $ Poids 86 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.