113 Rue SANGUINET · Repentigny
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 107,3 m² · constr. 1979 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 318 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106927802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
60013106927802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 260 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 580 $ Poids 96 % |
| 2 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 235 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 495 605 $ Poids 93 % |
| 3 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 250 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 670 $ Poids 90 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 477 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −21 805 $ | 594 658 $ Poids 89 % |
| 5 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 386 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 537 385 $ Poids 89 % |
| 6 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 518 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 513 669 $ Poids 88 % |
| 7 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 453 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 570 410 $ Poids 87 % |
| 8 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 112 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 568 198 $ Poids 84 % |
| 9 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 46 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 613 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 651 113 $ Poids 82 % |
| 10 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 341 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 749 806 $ Poids 81 % |
| 11 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 318 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 607 866 $ Poids 78 % |
| 12 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 400 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +32 676 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 664 784 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.