109 Rue SANGUINET · Repentigny
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 162 m² · constr. 1980 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 376 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106927941100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
60013106927941100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 500 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 527 288 $ Poids 87 % |
| 2 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 328 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 587 643 $ Poids 86 % |
| 3 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 516 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 603 430 $ Poids 84 % |
| 4 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 525 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 321 432 $ Poids 78 % |
| 5 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 100 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +46 479 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 740 383 $ Poids 75 % |
| 6 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 560 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +36 334 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 651 386 $ Poids 68 % |
| 7 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 607 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +47 515 $ | 674 175 $ Poids 64 % |
| 8 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 738 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 594 969 $ Poids 62 % |
| 9 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 273 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 607 809 $ Poids 62 % |
| 10 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 231 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +55 891 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 650 837 $ Poids 61 % |
| 11 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 872 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +42 624 $ · Ajust. âge +64 770 $ | 879 002 $ Poids 60 % |
| 12 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 133 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +35 956 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 642 334 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.