135 Rue SANSREGRET · Repentigny
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 96,1 m² · constr. 1979 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 303 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106928055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
60013106928055700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 112 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 614 463 $ Poids 99 % |
| 2 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 121 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 538 128 $ Poids 96 % |
| 3 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 333 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 515 554 $ Poids 92 % |
| 4 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 247 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 630 581 $ Poids 92 % |
| 5 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 310 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 597 283 $ Poids 91 % |
| 6 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 230 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 508 561 $ Poids 91 % |
| 7 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 257 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 462 $ Poids 90 % |
| 8 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 330 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 692 $ Poids 90 % |
| 9 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 480 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 341 557 $ Poids 89 % |
| 10 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 309 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 627 618 $ Poids 88 % |
| 11 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 276 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge −8 773 $ | 606 478 $ Poids 88 % |
| 12 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 415 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 539 665 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.