133 Rue SANSREGRET · Repentigny
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 117,8 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 326 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106928194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
60013106928194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 337 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 522 442 $ Poids 91 % |
| 2 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 371 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 627 616 $ Poids 87 % |
| 3 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 557 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 188 376 $ Poids 84 % |
| 4 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 189 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 639 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 536 164 $ Poids 83 % |
| 5 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 129 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +31 021 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 594 110 $ Poids 77 % |
| 6 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 238 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 544 092 $ Poids 75 % |
| 7 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 245 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 662 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 567 032 $ Poids 72 % |
| 8 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 762 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 684 $ Poids 71 % |
| 9 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 566 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 218 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 542 068 $ Poids 71 % |
| 10 | 116, rue Sanscartier, Repentigny 2025-07-02 · 203 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 585 907 $ Poids 70 % |
| 11 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 357 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 638 883 $ Poids 69 % |
| 12 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 408 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 373 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 602 034 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.