133 Rue SENECAL · Repentigny
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 98,9 m² · constr. 1979 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 332 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106928218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
60013106928218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 128 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 623 626 $ Poids 97 % |
| 2 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 117 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 545 645 $ Poids 96 % |
| 3 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 216 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 515 767 $ Poids 95 % |
| 4 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 226 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 639 132 $ Poids 92 % |
| 5 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 388 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 547 352 $ Poids 91 % |
| 6 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 168 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 533 $ Poids 91 % |
| 7 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 333 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 523 183 $ Poids 90 % |
| 8 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 469 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 346 557 $ Poids 89 % |
| 9 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 96 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 989 $ Poids 87 % |
| 10 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 317 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 605 991 $ Poids 87 % |
| 11 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 243 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 317 $ Poids 86 % |
| 12 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 342 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 140 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.